Karol Sładkowski • 1 października 2025

SClab na Dniu Zarządcy Nieruchomości

Mamy przyjemność poinformować, że mieliśmy okazję wziąć udział w konferencji zorganizowanej z okazji Dnia Zarządcy Nieruchomości, występując jako eksperci w panelu poświęconym szeroko pojętemu bezpieczeństwu.

Konferencja odbyła się w dniach 29-30 września 2025 r., a jej organizatorem było Polskie Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości. Wydarzenie miało miejsce w ośrodku Klubu Mila w podwarszawskiej miejscowości Zegrzynek, do którego zjechali się eksperci i zarządcy z całego kraju.

Kolejna edycja Dnia Zarządcy była wyjątkowym wydarzeniem – dała możliwość poznania realiów, z jakimi na codzień muszą mierzyć się zarządcy, szczególnie w obliczu tak trudnych czasów jak obecne.

Wydarzenie było utrzymane w nietypowej konwencji, lecz świetnie oddającej klimat Klubu – z elementami marynarskiego żargonu i z nawiązaniami do świata żeglarskiego.

Relacja:

9:30 – 11:00 – “Zarządca jako Kapitan statku – odpowiedzialność i prewencja”

Prelegenci: Angelika Czubacka ProRadcy, Straż Pożarna, Allianz, Paweł Szybisz DIP Cleaning

11:15 – 12:45 – “Modernizacje i inwestycje – utrzymanie kursu”

Prelegenci: Michał Machnikowski BOI, Katarzyna Sołtysiak Urząd m.st. Warszawy, Krzysztof Zając Kancelaria Prawna, Michał Domagała MD Group

13:45 – 15:30 – “Transformacja energetyczna – zarządca na mostku przyszłości”

Prelegenci: Janusz Gutowski AXI IMMO, Piotr Krysik Cushman&Wakefield, Maciej Gwiaździński Iliard

15:45 – 18:50 – “Na wzburzonym morzu – zarządca w czasach niepewności“

Prelegenci: Radosław Mech i Andrzej Mucha Black Peak, MICHAŁ SŁADKOWSKI IT-LABS/SCLAB, Mariusz Wilczyński CBC Poland, asp. szt. Adam Bedla wraz z psem służbowym Gaja Samodzielny Pododdział Kontrterrorystyczny Policji (Komenda Stołeczna Policji), Paweł Korzybski Prezes Solid Security, Maciej Cieśla Head of Cybersecurity HackerU i Prezes Solid Cyber.

Przebieg panelu:

Panel dotyczący bezpieczeństwa rozpoczął Radosław Mech (Black Peak). Swoją prezentację zaczął od wyjaśnienia, czym faktycznie jest “bezpieczeństwo” oraz jak należy je rozumieć i ważyć w codziennym życiu.

Kolejnym poruszonym tematem była aktualna sytuacja geopolityczna na świecie – w tym trwająca obecnie wojna hybrydowa. Mówca wskazał skutki działalności m.in. obcych wywiadów i zorganizowanych grup działających w cyberprzestrzeni na bezpieczeństwo cyfrowe polskich organizacji.

W trakcie wystąpienia wskazane zostały również procedury zachowania w przypadku podejrzenia zagrożenia bombowego, terrorystycznego czy chemicznego.

Były oficer Biura Operacji Antyterrorystycznych swoją prezentację zakończył krótkim podsumowaniem zaleceń na wypadek nieprzewidzianych sytuacji kryzysowych, a także przekazał istotne wskazówki, które pozwolą Zarządcom nieruchomości lepiej przygotować się na taką ewentualność.

Wystąpienie SClab

Pomimo początkowych trudności i zawirowań związanych z niewspółpracującym sprzętem, nasz przedstawiciel – i zarazem założyciel – Michał Sładkowski był w stanie rozpocząć swoją interaktywną prezentację, której tematem była “Sztuczna Inteligencja w cyberbezpieczeństwie“.

Na początek przedstawiliśmy postęp, jaki poczyniła sztuczna inteligencja w ciągu nieco ponad 2 lat. Pierwsze z kilku pokazanych tego dnia klipów przedstawiał jedną z pierwszych prób generowania wideo z wykorzystaniem AI. Był to słynny już filmik przedstawiający Willa Smitha jedzącego spaghetti, który stał się pewnego rodzaju miejską legendą wśród osób zajmujących się AI. Jeśli ktoś nie widział tego filmu, zdecydowanie polecam – to materiał, który może z pewnością poprawi humor.

Dla porównania filmik z maja tego roku łudząco przypomina aktora jedzącego makaron, a z tak krótkiego wideo nie da się rozpoznać, że nie jest ono prawdziwe. Dzięki temu mogliśmy płynnie przejść do zagrożeń, które czyhają na wszystkich internautów, a których świadomość jest zdecydowanie niedostateczna.

Deepfake to zaawansowana metoda polegająca na sztucznym generowaniu obrazu, filmu lub dźwięku, które wyglądają bardzo realistycznie. Cyberprzestępcy wykorzystują deepfake do tworzenia fałszywych materiałów, które są następnie wykorzystywane w cyberatakach.

Przykłady zastosowań obejmują m.in.:

• AI visihing – czyli phishing telefoniczny, w którym przestępcy klonują głos zaufanej osoby i następnie dzwonią do swojej ofiary, aby osiągnąć jakiś zamierzony przez nich cel (np. poprosić o przelew blikiem),
• dezinformacja – generowanie fałszywych filmów stało się narzędziem oczerniania i kompromitowania znanych osób (głównie polityków). Szczególne nasilenie tego typu ataków odnotowywane jest w okresie wyborczym, gdy niektóre grupy starają się zdestabilizować sytuację polityczną w danym kraju.

Nasze wystąpienie zakończyliśmy mocnym akcentem i przypomnieniem, że aby móc się chronić przed czyhającymi na nas zagrożeniami, należy się regularnie szkolić, tworzyć procedury i cyklicznie testować oba te elementy. Tylko wtedy będziemy w stanie zapobiegać incydentom.

Kolejne wystąpienie również dotyczyło AI – tym razem Mariusz Wilczyński z CBC Poland mówił o sztucznej inteligencji w nieco bardziej pozytywnym świetle, a dokładnie o wykorzystaniu AI w nowoczesnym monitoringu.

Zademonstrowane zostały różne funkcjonalności, które mogą stanowić istotne wzmocnienie systemu monitoringu dla zarządców nieruchomości m.in.:

• wykrywanie i rozpoznawanie różnego rodzaju zagrożeń,
• detekcja wzrostu temperatury i pożaru oraz uruchamianie alarmu,
• rozpoznawanie tablic rejestracyjnych,
• detekcja naruszenia strefy,
• detekcja pozostawionego przedmiotu.

Uzupełnieniem tematu bezpieczeństwa, którego dotyczył cały panel, była prezentacja pana Macieja Cieśli z HackerU i Solid Cyber. Wystąpienie przybliżyło zagadnienie cyberbezpieczeństwa, a także nakreśliło największe zagrożenia, które dotykają zarządców w związku z postępem technicznym i rozwojem nowych metod działania przestępców.

Ostatnią częścią prezentacji ekspertów były wystąpienia panów Pawła Korzybskiego oraz Piotra Sulicha – odpowiednio Prezesa i Dyrektora Sprzedaży z ramienia Solid Security. Opowiedzieli o tym, jak wybrać odpowiednią firmę ochroniarską, a także jakie cechy wyróżniają liderów na rynku od innych podmiotów.

Całość panelu zakończyła się krótkim podsumowaniem i sesją Q&A, w której eksperci mieli możliwość podzielić się swoją wiedzą i doświadczeniem z zarządcami nieruchomości.

Podsumowanie panelu – kluczowe wnioski

Z dyskusji ekspertów wynika, że zarządcy nieruchomości coraz częściej muszą brać pod uwagę nie tylko kwestie techniczne, ale również ryzyka związane z cyberbezpieczeństwem i nowymi technologiami. Najważniejsze obserwacje to:

• Rosnąca rola sztucznej inteligencji – zarówno jako narzędzia wspierającego codzienną pracę, jak i potencjalnego źródła nowych zagrożeń.
• Znaczenie procedur i szkoleń – bez regularnych ćwiczeń i aktualizowania wiedzy trudno skutecznie reagować na incydenty.
• Wpływ geopolityki na bezpieczeństwo lokalne – globalne napięcia i działania obcych wywiadów mają realne przełożenie na bezpieczeństwo organizacji w Polsce.
• Potrzeba współpracy branżowej – tylko łącząc perspektywę prawną, techniczną i cyfrową można tworzyć skuteczne mechanizmy ochrony.

Na zakończenie

Panel pokazał, że bezpieczeństwo w zarządzaniu nieruchomościami ma dziś wiele wymiarów – od ochrony fizycznej po cyberzagrożenia. Cieszymy się, że mogliśmy wnieść swój głos do tej dyskusji i podzielić się naszym doświadczeniem.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o szkoleniach i rozwiązaniach z zakresu cyberbezpieczeństwa – skontaktuj się z nami w SClab.